30

Château
3 500 000 €
Nantes / Loire-Atlantique / France
Monument historique

Surface 4 500  Pièces 45  Chambres 20  Terrain 77,00 ha 

Gérard DURRIEU - NANTES + 20 km Projet pour promoteur immobilier Château 4500 m² classé Monument Historique réaménageable en logements sur 770.000m² de terres (77 ha dont 19 ha en vignoble Muscadet AOC) + terrain constructible pour promoteur pour résidence Seniors. Inclus dans la vente, complexe de réceptions (séminaires mariages...) en état neuf. Prestigieux ancien domaine de chasse classé Monument Historique. Il existait déjà au Moyen Âge selon les premiers actes retrouvés datant du début du 14 ème siècle qui compose une partie des communs d'aujourd'hui. Le bâtiment principal quant à lui date de 1830 dans un style purement Toscan. Fraîchement rénové avec passion, cet édifice vous offre une multitude de pièces aux beaux volumes autour d'une immense cour intérieure entièrement close de murs, offrant une intimité fort appréciable. L'accès se faisant par le franchissement un porche monumental. Entouré des terres du Domaine plusieurs hectares de jardins, vignes et forêts avec des arbres majestueux plusieurs fois centenaires, vous garantissent un calme absolu. Les bâtiments sont sains et entretenus. Il ne faut pas oublier de visiter les magnifiques charpentes qui, si on le souhaite, permettent d'y aménager des parties habitables d'exception. Il reste quelques communs à aménager selon vos goûts comme par exemple : transformer un ancien chai en piscine intérieure avec sauna, hammam et jacuzzi, un autre en tennis couvert? ou tout simplement en logements pour recevoir vos convives. L'exploitation des vignes peut se faire par vous-même ou de les placer en fermage à un propriétaire récoltant voisin. Terrain constructible pour Hôtel, Résidence de tourisme d'environ 4.000m² SDP possibilité pour Résidence Senior ou médical. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard D 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°571 Situation : Nous sommes ici à 52 km de La Roche-sur-Yon - 20 km de l'aéroport de Nantes Atlantique Documents confidentiels, photos complémentaires et vidéo reportage issue d'une émission sur une chaîne de télévision nationale sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 SE DÉPLACE DANS TOUTE LA FRANCE et effectue une visite approfondie de chaque propriété proposée. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - - - - - - - - - - - - Gérard DURRIEU - NANTES + 20 km Project for real estate developer 4500 m² château classified as a Historic Monument, which can be converted into accommodation on 770,000 m² of land (77 ha including 19 ha in the Muscadet AOC vineyard) + building land for developer for Seniors residence. Included in the sale, reception complex (wedding seminars ...) in new condition. Prestigious former hunting estate classified as a Historic Monument. It already existed in the Middle Ages according to the first records found dating from the beginning of the 14th century which make up part of the commons today. The main building dates from 1830 in a purely Tuscan style. Freshly renovated with passion, this building offers you a multitude of spacious rooms around a huge interior courtyard entirely enclosed by walls, offering a very valuable privacy. Access is by crossing a monumental porch. Surrounded by the grounds of the Domaine? several hectares of gardens, vineyards and forests with majestic trees several hundred years old, guarantee absolute calm. The buildings are healthy and maintained. Do not forget to visit the magnificent frameworks which, if desired, allow to fit out exceptional living areas. There are still some common areas to be fitted out according to your tastes, for example: transforming an old cellar into an indoor swimming pool with sauna, hammam and jacuzzi, another into an indoor tennis court? or simply in accommodation to receive your guests. The exploitation of the vines can be done by yourself or rent them out to a neighboring harvesting owner. Building land for Hotel, Tourist Residence of approximately 4.000m² SDP possibility for Senior or medical Residence. - To support you in this project: Gérard D 35 years of experience in real estate including 25 years in real estate development. In particular, former National Development Manager of one of the main major players in property development in France and Europe - Specialized in technical, legal and financial analyzes. Realization of promotion reports. Mandate N ° 571 Location: We are here 52 km from La Roche-sur-Yon - 20 km from Nantes Atlantique airport Confidential documents, additional photos and video report from a program on a national television channel on written request by email. - Proof of source of funds will be required by the notary before final signature (authentic deed). Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 MOVES THROUGHOUT FRANCE and makes an in-depth visit to each property offered. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) 35 years of experience. Never do any prospecting. Properties entered exclusively through relations or contacted directly by the owners. - RCP Allianz insurance N ° 59 661 778.

 Catégorie Châteaux & Manoirs
Référence annonceur 571   Référence Propriétés de Charme 111

Détail du bien
Classement
Monument historique

Epoque
 
Année

Architecture

Prestations

Installations

Extérieurs

Annexes

Cuisine
Menuiserie
Couverture
 
Etat du bien
 

Environnement du bien
Exposition

Paysage

Voisinage

A proximité

Commerces

Santé

Scolarité

Transport

Diagnostic de performance énergétique
DPE : Non communiqué () GES : Non communiqué ()
Energie
Mode de chauffage
Eau chaude sanitaire

A propos du prix
3 500 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Synthèse sur le bien
Surface 4 500 Pièces 45 Terrain 77,00 ha
Chambres 20 Salles de bains Salles d'eau WC
 
Type de bien Vente Château
Référence annonceur 571   Référence Propriétés de Charme 111

Le point de vue du professionnel

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Gérard DURRIEU      + 33
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Maxi Home Prestige
Mandataire indépendant : Monsieur Gérard Durrieu
83400 Hyères
Hyères / Var / Provence-Alpes-Côte d'Azur
    + 33 (0)6 15 88 93 96

Langues parlées
 

Ventes : 25     
Détail
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Maxi Home Prestige
Château Nantes / Loire-Atlantique / France
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