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Immeuble investisseur
12 600 000 €
Lille / Nord / France
Monument historique

Surface 10 971  Pièces 150  Chambres 93  Terrain 5,62 ha 

Gérard DURRIEU - Château Hôtel 4 étoiles Ancien monastère du XIVème, achevé en 1320, aujourd'hui exploité en Château Hôtel 4* complété par un second hôtel 3 étoiles, 3 restaurants, plusieurs bars, salles d'événementiel. Vente en pleine propriété Murs et Fonds avec une rentabilité affichée de 7,9% Riche d'une mémoire historique conservée jusqu'à nos jours, on notera une profonde restauration débutée en 1520 par Lempereur Charles-Quint, pour s'achever au XVII. Depuis 1984, les actuels propriétaires, ont réussi à valoriser et pérenniser ce patrimoine exceptionnel. 35 minutes de Lille (59) Surface totale des bâtis 10.971 m² sur terrain entièrement clos de murs 56.203m² jardins à la français. Classement aux Monuments Historiques permettant une importante défiscalisation. 53 chambres 4 étoiles dans le Château. 40 chambres dans l'hôtel 3 étoiles. Nombreuses salles de séminaires et réceptions, 1 amphithéâtre, divers salons. Ce complexe est la référence de toute une région. La plus part des club de football professionnels français et européens y ont séjourné. De même que l'équipe de France de Football. - CA actuel 5,2 M€ - Résultat net : environ 1 million d'euros/an. - Rentabilité actuelle 7,9 % - Réelles possibilités de développement du CA + 20 à 30% avec création espace bien être. Cet établissement manque d'une à deux piscines couvertes. - Le terrain de 5,6 ha est constructible pour agrandissement des infrastructures, création de logements ou résidence seniors. 1792 m² en zone U (logement) emprise 0,6 hauteur 10m soit 3225m² SDP 16190 m² en zone Ut et Na (logements et /ou Hébergement touristique et/ou seniors) emprise et hauteur non réglementés !!! Soit plus de 10.000 m² SDP selon relevé géomètre précis de la parcelle à cheval sur deux zones. Prix de vente de l'ensemble armé ( avec matériel d'exploitation, mobilier) 12,6 millions d'euros l'ensemble des 2 hôtels et 3 restaurants - soit 1148 € le m² des murs fonds de commerces et terrains constructibles inclus, meublés et équipés - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°587 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéos sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MANDATAIRE PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurances Allianz n° 59 661 778 - - - - - - - - - - - - 4-star Chateau hotel Former 14th century monastery, completed in 1320, today operated as a 4 * Chateau Hotel supplemented by a second 3-star hotel, 3 restaurants, several bars, event rooms. Full ownership of Walls and Funds with a reported profitability of 7.9% Rich in a historical memory preserved to this day, we note a deep restoration started in 1520 by Lemperor Charles-Quint, to be completed in the 17th century. Since 1984, the current owners have succeeded in enhancing and perpetuating this exceptional heritage. 35 minutes from Lille (59) Total built area 10.971 m² on land fully enclosed by walls 56.203m² French gardens. Classification in Historical Monuments allowing a significant tax exemption. 53 4-star rooms in the Château. 40 rooms in the 3-star hotel. Numerous seminar and reception rooms, 1 amphitheater, various lounges. This complex is the benchmark for an entire region. Most French and European professional football clubs have stayed there. As is the French football team. - Current turnover 5.2 M € - Net result: around 1 million euros / year. - Current profitability 7.9% - Real development possibilities of the turnover + 20 to 30% with creation of a well-being space. This property lacks one or two indoor pools. - The 5.6 ha land can be built for infrastructure expansion, creation of housing or senior residences. 1792 m² in U zone (housing) right-of-way 0.6 height 10m or 3225m² SDP 16,190 m² in Ut and Na zones (accommodation and / or Tourist and / or senior accommodation) right of way and height not regulated !!! That is to say more than 10,000 m² SDP according to precise surveyor survey of the plot straddling two zones. Sale price of the armed group (with operating equipment, furniture) 12.6 million euros all 2 hotels and 3 restaurants - i.e. € 1,148 per m² of business premises and building land included, furnished and equipped - To support you in this project: Gérard Durrieu 35 years of experience in real estate including 25 years in real estate development. In particular, former National Development Manager of one of the main major players in property development in France and Europe - Specialized in technical, legal and financial analyzes. Realization of promotion reports. Mandate N ° 587 - Confidential documents and additional photos and videos on written request by e-mail. - Evidence and source of funds will be required before signing. Article L.561-5 of the Monetary Code. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 travels throughout France. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) - (Gérard Durrieu responsible for the development of sponsors and financial partners AS MONACO WOMEN'S FOOTBALL +33 (0) 6 15 88 93 96) - Allianz Insurance n ° 59 661 778

 Catégorie Immeubles & Fonciers
Référence annonceur    Référence Propriétés de Charme 105

Détail du bien
Classement
Monument historique

Epoque
 
Année
1320
Architecture

Prestations

Installations

Extérieurs

Annexes

Cuisine
Menuiserie
Couverture
 
Etat du bien
 

Environnement du bien
Exposition

Paysage

Voisinage

A proximité

Commerces

Santé

Scolarité

Transport

Diagnostic de performance énergétique
DPE : Non soumis () GES : Non soumis ()
Energie
Mode de chauffage
Eau chaude sanitaire

A propos du prix
12 600 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Synthèse sur le bien
Surface 10 971 Pièces 150 Terrain 5,62 ha
Chambres 93 Salles de bains 93 Salles d'eau WC 110
 
Type de bien Vente Immeuble investisseur
Référence annonceur   Référence Propriétés de Charme 105

Le point de vue du professionnel

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Mandataire indépendant : Monsieur Gérard Durrieu
83400 Hyères
Hyères / Var / Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Langues parlées
 

Ventes : 25     
Détail
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Immeuble investisseur Lille / Nord / France
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