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Domaine viticole
2 950 000 €
Carcassonne / Aude / France

Surface 4 000  Pièces 35  Chambres 21  Terrain 49,10 ha 

Gérard DURRIEU - Agrotourisme 49ha. A saisir 4.000 m² Complexe Événementiel + Maisons + Gîtes + 49 ha de terres dont 13,3 ha vignes AOP. € 2.950 000 Euros - soit seulement 737 euros le m² habitable entièrement meublé et équipé, auquel il faut ajouter les terres, vignes et matériels. - Ici tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai. Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! - Box à chevaux - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires. - Dépendances avec panneaux photovoltaïques 11 KWA - Cave de vinification équipée à rafraîchir. Pressoir, groupe de froid, cuves divers. - Vignoble 13,3 ha (132.980 m²) bien entretenus. - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or dans les concours de grandes renommés. - Cépages Rouges : Grenache, Syrah, Caladoc et Cabernet. - Cépages Blancs : Marsanne, Roussanne et Chardonnay. Cette diversité permet de faire de très beaux assemblages. - Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits mûrs. Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Avec une bonne dynamique commerciale, cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Raisons de la vente : Domaine actuellement entretenu mais non exploité. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur - Nombreuses possibilités. - Option 1 : possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2 : possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3 : possibilité d'acquérir jusqu'à 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies Photos des bâtiments confidentielles à la demande des propriétaires. Mandat n°554 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - Assurance Allianz n°59 661 778 - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - - - - - - - - - - - - Gérard DURRIEU - Agrotourism 49ha. To seize 4.000 m² Event Complex + Houses + Gîtes + 49 ha of land including 13.3 ha AOP vines? 2,950,000 Euros - only 737 Euros per m² of living space, fully furnished and equipped, to which must be added land, vines and equipment. - Here everything is up to standard. 3 Weddings and Seminars rooms, a Holiday Village + Restaurant + Pool Bar + a wine storehouse? Possibility of creating other reception rooms in large buildings! - Horse box - 90% of buildings recently restored - Permit to develop 15 additional lodgings. - Outbuildings with 11 KWA photovoltaic panels - Wine cellar equipped to refresh. Press, refrigeration unit, various vats. - Vineyard 13.3 ha 132.980 m²) well maintained. - Red grape varieties: Grenache, Syrah, Caladoc and Cabernet. - White grape varieties: Marsanne, Roussanne and Chardonnay. This diversity makes it possible to make very beautiful blends. - Wines with good aging potential defined as tender and velvety, with silky tannins and aromas of ripe fruit. The vineyard is located in a climatic zone of Mediterranean type, characterized by hot and dry summers, but remains protected from north winds and frosts by the Black Mountain. The soils are diverse and varied: stony soils, limestone and shale. - Grands Vins du Languedoc en Minervois several times Silver medals and Gold medals in renowned competitions. - With good commercial momentum, this address could become The Reference for events throughout the region! - Reasons for the sale: Estate currently maintained but not exploited. The Owners have several other activities. - Domain to visit in order to measure its enormous potential at its true value - Many possibilities? - Option 1: possibility of price reduction if you do not want the 13 ha of vines. - Option 2: possibility of keeping the vines and leasing them to the neighbor. - Option 3: possibility of acquiring up to 250 additional hectares of vines and meadows Photos of confidential buildings at the request of the owners. Mandate n ° 554 - Confidential documents and additional photos and presentation video on written request by e-mail. - Evidence and source of funds will be required before signing. Article L.561-5 of the Monetary Code. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 travels throughout France. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) 35 years of experience. Never do any prospecting. Properties returned exclusively by word of mouth, relationships or contacted directly by the owners. - (Gérard Durrieu is also responsible for the development mission of sponsors and financial partners AS MONACO WOMEN'S FOOTBALL +33 (0) 6 15 88 93 96) - Insurance Allianz n ° 59 661 778

 Catégorie Domaines & Propriétés
Référence annonceur 554   Référence Propriétés de Charme 108

Détail du bien
Classement

Epoque
 
Année

Architecture

Prestations

Installations

Extérieurs

Annexes

Cuisine
Menuiserie
Couverture
 
Etat du bien
 

Environnement du bien
Exposition

Paysage

Voisinage

A proximité

Commerces

Santé

Scolarité

Transport

Diagnostic de performance énergétique
DPE : Vierge () GES : Vierge ()
Energie
Mode de chauffage
Eau chaude sanitaire

A propos du prix
2 950 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Synthèse sur le bien
Surface 4 000 Pièces 35 Terrain 49,10 ha
Chambres 21 Salles de bains Salles d'eau WC
 
Type de bien Vente Domaine viticole
Référence annonceur 554   Référence Propriétés de Charme 108

Le point de vue du professionnel

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Gérard DURRIEU      + 33 (0)6 15 88 93 96
Accueil téléphonique      + 33 (0)6 15 88 93 96

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Mandataire indépendant : Monsieur Gérard Durrieu
83400 Hyères
Hyères / Var / Provence-Alpes-Côte d'Azur
    + 33 (0)6 15 88 93 96

Langues parlées
 

Ventes : 25     
Détail
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Domaine viticole Carcassonne / Aude / France
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