27

Loft
1 950 000 €
Paris 75020 / Paris / France

Surface 447  Pièces 12  Chambres 7  Terrain  

Espace contemporain A 600m de métro mairie de Montreuil, venez découvrir un lieu d'exception pour ses volumes, ses verrières, ses matériaux, ses espaces et ambiances à l'architecture traditionnelle et contemporaine. Cette maison-loft est un des rare exemple en France de modernisme tropical. C’est une tendance architecturale qui fond le modernisme, les influences japonaises et le béton brut, les porches, les piliers, les fenêtres du sol au plafond etc. Elle totalise 404 m² au sol, auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé de 43 m², 60 m² de terrasses et un jardin arboré de 224 m². Coté rue, la maison de ville de 113m² hors sous-sol est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail et crédence en pierre et marbre noir, attenant à une salle-à-manger, également une salle d'eau avec toilettes . Le premier étage de 2/3 pièces dispose d'un bureau/bibliothèque et d'un boudoir donnant sur une terrasse de 13m². Au dernier étage, un studio sous combles avec salle-de-bain, dressing et toilettes. Le sous-sol de 43 m² est aménagé en buanderie et équipée d’une vmc qui se déclenche automatiquement pendant la nuit, une cave à vin et une chambre forte. Dans la continuité de la maison, l'extension contemporaine offre des espaces de type loft aux volumes impressionnants, ils ouvrent tous sur le jardin par de grandes baies vitrées. Le premier volume profite, sous ses 5.40 mètres HSP, d'une lumière zénithale apportée par une grande verrière. Mitoyen à celui un atelier de 77m² d'un seul tenant avec 3.50 mètres HSP ouvre en totalité sur le jardin. Un escalier permet de rejoindre à l'étage une coursive sous verrière desservant trois chambres (dont une avec 38m² de terrasse) et une salle-de-bain avec toilettes. Au fond du jardin, une dépendance de style atelier d'artiste sur deux niveaux accueille un studio avec salle d'eau, toilette et un bureau à l'étage. Elle est munie d’un système de chauffage avec pompe à chaleur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les velux de la véranda et de l’étage se ferment automatiquement en présence de pluie. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol très performant et la maison d'un chauffage au gaz traditionnel. Toute l’extension de la maison est équipée avec RJ45, y compris la dépendance sur jardin. Le jardin de 224m² est équipé avec un dispositif d’arrosage automatique programmable et d'un système de goutte à goutte, ainsi qu’un réservoir de 3000 litres qui permet d’arroser avec l’eau de pluie. Un grand soin a été pris dans le choix des matériaux utilisés, les sols sont en parquet de bois massif (même en terrasse) carreaux en béton, laminam et mosaïques en faïence, les portes ont été fabriquées sur mesure pour obtenir un effet sans cadre qui les fait disparaître dans le mur, les fenêtres et la verrière ont aussi été fabriquées sur mesure. Une attention particulière a été apportée à la lumière naturelle qui traverse toute la maison et produit des effets différents selon les saisons et les heures de la journée. Cet ensemble a été achevé en 2015. Ce lieu est idéal pour une UTILISATION MIXTE.

 Catégorie Penthouses & Appartements
Référence annonceur espace contemporain Montreuil   Référence Propriétés de Charme 877

Détail du bien
Classement

Epoque
 
Année
1930

Architecture

Prestations

Installations
Salle de sport
Piscine

Extérieurs

Annexes

Cuisine
Menuiserie
Couverture
 
Etat du bien
Habitable sans travaux

Environnement du bien
Exposition
Façade principale
Sud-Ouest

Paysage

Voisinage
Centre ville

A proximité

Commerces
Commerces
Centre commercial

Santé
Médecins
Hôpital

Scolarité
Primaire

Transport
Proximité station de métro

Diagnostic de performance énergétique
DPE : D (228) GES : D (34)
Energie
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Eau chaude sanitaire
Chaudière production ECS

A propos du prix
1 950 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière 6 000 €

Synthèse sur le bien
Surface 447 Pièces 12 Terrain
Chambres 7 Salles de bains 4 Salles d'eau WC 8
 
Type de bien Vente Loft
Référence annonceur espace contemporain Montreuil   Référence Propriétés de Charme 877

Le point de vue du professionnel

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Accueil téléphonique      + 33 (0)1 42 02 26 76

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DLD Conseils Immobilier
89 rue du Faubourg Saint Martin - 18 Passage du Désir
75010 Paris
Paris / Paris / Île-de-France
    + 33 (0)1 42 02 26 76

Langues parlées
 

Ventes : 5     
Détail
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