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Château du XIXème
3 160 000 €
Laval / Mayenne / France

Surface 1 540  Pièces 25  Chambres   Terrain 32,23 ha 

En Mayenne département 53 non loin de Fougères (35) et de Laval (53). Château construit en 1850 et rénové de 2014 à aujourd'hui Ravalement de la façade en mai 2020. Cette propriété est à céder soit dans sa globalité soit en partie en fonction de l’intérêt du futur propriétaire sur un total de 32ha 22a 81ca, répartis comme suit : Château du XIXème, ses dépendances et ses terres sur 14ha 79a 71ca dont 2 étangs (1ha et 7 000 m² plus 2 mares) et une chapelle - Terres agricoles louées sur 5ha 27a 20 ca (1 000 €/an de revenus) - Terres agricoles libres sur 8ha 72a 30ca - Bois sur 3ha 43a 60 ca Soit une cession possible de la propriété sur un total de 32ha 22a 81ca. Propriété pouvant intéresser un privé pour une habitation principale ou secondaire, pour y développer une activité équestre, pour y développer une activité événementiel et/ou de chambres d’hôtes. Un château construit en pierres, couverts en ardoises, flanqué de deux tours, composé ainsi qu’il suit : au rez-de-chaussée surélevé : grande et petite entrée, bibliothèque, salon, salle à manger avec coin cuisine, grande salle à manger, WC - au 1er étage : dégagement, 5 chambres, 2 salles de bains, lingerie, cabinet de toilette et WC - au 2ème étage : chambres secondaires, salles de bains, grenier. - sous-sol comprenant : anciennes pièces de service, chaufferie, caves. Des dépendances : Au nord-ouest et à proximité du château : un bâtiment construit en pierres et couvert en ardoise avec boxes à chevaux, garage à voitures, sellerie et grenier à foin au-dessus - Au sud de ce même bâtiment, un hangar, en parpaings de ciment à usage d’abris pour chevaux - Au nord du Parc, un petit bâtiment su cave en pierre couvert en ardoises - Au sud du Parc, près de l’avenue, un autre petit bâtiment d’habitation construit en pierre, couvert en ardoise - Au sud-est du château : une chapelle - Un hangar, une étable, un abri de jardin et divers locaux de service et une stabulation de 750 m² environ. Et un ensemble de terrains en nature de sols, cours, allées, prés, jardin, étangs, parc et bois. Surfaces bâtis (total surfaces développées indicatif : 1 540 m² (+ 450 m² de chapiteau amovible soit 1 990 m² développés couverts. 1) Château élevé sur 4 niveaux (sous-sol, RDC, 1er et 2ème): surface château RDC, 1er et 2ème : 570 m² - sous-sol : environ 220 m² Total surface développée du château : 790 m² environ. 2) Dépendances pour une surface cumulée indicative de 750 m²: Dépendance 1 : salle de réception de 90 m² - salle de réception attenante de 60 m² - toilettes dames (4 WC), hommes (2 WC) et 1 WC handicapés - 8 chambres ensuite pour 19 personnes à l'étage supérieur. Dépendance 2 : un dortoir avec lits superposés pour 6 personnes, salle d'eau indépendante, lavabos et toilettes. Dépendance 3 : un dortoir pour 9 personnes, 4 lits superposés + 1 lit simple, salle de bains attenante. Dépendance 4 : salle de réception de 76 m² au rez-de-chaussée - 6 chambres à l'étage pour 19 personnes. Petit chalet : une chambre double avec WC et lavabo. Rénovation terminée en 2016. Petite maison au bord du lac pouvant accueillir 10 personnes. Rénovation en 2005. Petite maison en bordure de forêt pouvant accueillir 13 personnes. Rénovation terminée en 2016 sur 3 niveaux environ 70 m² au total. En parfait état de présentation l’actuel propriétaire a réalisé beaucoup de travaux et a organisé le domaine pour pouvoir y accueillir des convives avec une capacité d’accueil jusqu’à 400 personnes assises (chapiteau chauffé démontable en parquet et toile plénum) et une capacité d’hébergement avoisinant 80 personnes. Le prix global comprend : tout le mobilier des divers bâtiments secondaires à usage d’habitation, tout le matériel professionnel à usage de réception (tables, chaises, vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine, un chapiteau de 450m² amovible sur parquet avec couverture toile plénum, chauffage par un poêle à bois de 110 KW installé en 2016, du mobilier de jardin, une cuisine professionnelle, une tente traiteur de 45 m², divers). Cession en plus possible d’une partie des meubles garnissant le château à proprement dit. Cession possible de tout ou partie des terres, du mobilier et du matériel en fonction du profil du futur acquéreur, à négocier. Cession partielle en retirant une partie du foncier sur les 32ha 22a 81ca au total est possible en fonction du profil de l'acheteur. Documents confidentiels et photos complémentaires exclusivement sur demande écrite via formulaire de contact des sites d'annonces et sur engagement de confidentialité. Une évidence de provenance de fonds sera exigée avant la signature définitive par acte authentique (Article L. 561-5 du Code monétaire et financier).

 Catégorie Châteaux & Manoirs
Référence annonceur 1544MV   Référence Propriétés de Charme 3

Détail du bien
Classement
Non MH - non ISMH

Epoque
19ème siècle

Année
1850
Architecture

Prestations
Parking
Garage
Accès PMR
Salle de réception
Chambre de service
Grenier
Sous-sol

Installations

Extérieurs
Parc paysager
Bassin
Etang

Annexes
Maison d'amis
Dépendance
Ecuries
Box
Chapelle
Chapiteau de réception

Cuisine
Indépendante équipée
Menuiserie
Mixte simple/double vitrage
Mixte bois/PVC
Couverture
En bon état
Etat du bien
Habitable sans travaux

Environnement du bien
Exposition
Façade principale
Sud

Paysage
Vue dégagée
Vue sur parc

Voisinage
Pas de voisins
Isolé
Sans vis-à-vis

A proximité

Commerces
Centre commercial - 30 km

Santé
Médecins - 15 km
Hôpital - 30 km

Scolarité
Maternelle
Primaire - 15 km
Collège - 30 km
Lycée - 30 km

Transport
Accès autoroute - 30 km
Aéroport - 100 km

Diagnostic de performance énergétique
DPE : C (142) GES : A (3)
Energie
Bois
Granulés
Electricité
Mode de chauffage
Radiateurs
Convecteurs
Cheminée ouverte
Eau chaude sanitaire
Chaudière production ECS
Ballon eau chaude

A propos du prix
3 160 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Synthèse sur le bien
Surface 1 540 Pièces 25 Terrain 32,23 ha
Chambres Salles de bains Salles d'eau WC
 
Type de bien Vente Château du XIXème
Référence annonceur 1544MV   Référence Propriétés de Charme 3

Le point de vue du professionnel
A 55mn/68km de Rennes - A 35m/39km de Laval - A 20mn/18km de Fougères (Ile-et-Vilaine 35)- A 1h19mn/119km du Mans - A 3h11/317km de Paris - A 1h56mn/173km de Nantes - A 1h03mn/63km du Mont-Saint-Michel - A 625km/6h de Bruxelles - Aéroport le plus proche Rennes Bretagne en 54mn/74km - TGV Laval Paris 1h18 Gare Montparnasse - TGV Paris Aéroport Roissy CDG 2h25 (ou Gare de Rennes TGV Paris Gare Montparnasse en 1h32 direct). Château construit en 1850 et rénové de 2014 à aujourd'hui. Ravalement de la façade en mai 2020. Le Plan Local d’Urbanisme de la commune peut permettre la construction d’un bâtiment en dur permanent dans le parc pouvant permettre le remplacement à terme du chapiteau amovible de 450 m². Une propriété offrant une belle capacité d'hébergement idéale pour y développer une activité commerciale.

Contacter le négociateur en charge de cette propriété
Painvin Catherine      + 33 (0)3 23 93 23 38
Accueil téléphonique      + 33 (0)3 23 93 23 38

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Cette propriété vous est présentée par


  
Propriétés Clovis
20 rue Quinquet
02200 Soissons
Soissons / Aisne / Hauts-de-France
    + 33 (0)3 23 93 23 38

Langues parlées
  

Ventes : 3     
Détail
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Propriétés Clovis
Château du XIXème  Laval / Mayenne / France
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