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Château
1 800 000 €
La Roche-sur-Yon / Vendée / France

Surface 2 095  Pièces 45  Chambres 25  Terrain 13,00 ha 

AFFAIRE SOUS OFFRE validée par propriétaires à laquelle viennent s'ajouter 3 nouvelles offres en 24H00 soit 4 offres ce mois-ci ! (mars 2021) Gérard DURRIEU - CHATEAU avec Terrain constructible d'environ 1,5ha pour résidence seniors 5500m² SDP en entrée de village avec son Château 2095 m² de bâtis sur les 13 ha d'un seul tenant que comporte la propriété. Piscines intérieure et extérieure. Gîtes, chambres d'hôtes, en entrée de village proche du Parc du Puy-du-Fou. TERRAIN POUR PROMOTEUR RESIDENCE TOURISME et ou RESIDENCE SENIORS : Concernant la partie constructible : Le PLUI est en cours avec la volonté affichée de la mairie de donner des possibilités de développement d'accueil touristique et ou Résidence Seniors sur une parcelle identifiée d'environ 1,5 ha. SDP envisageable environ 5500 m² Division possible sans le château. Partie château : Sur les vestiges du XV, détruit lors de la révolution puis entièrement reconstruit en 1830, ce château est chargé d'histoire. Nous sommes ici sur les terres de Vendée fidèles au Roi et à l'Eglise Catholique dont la population fut entièrement exterminée après la révolution. Actes qu'on qualifierait aujourd'hui d'atroce génocide. Ce château saura vous séduire par de nombreux aspects. Tant par la quiétude qui y règne aujourd'hui, la douceur de vivre, l'architecture des bâtiments, la disposition des pièces, leur aménagement, et les sublimes vitres peintes d'origine dans le hall d'entrée. - 1 Bâtisse principale 480 m². Actuellement 12 pièces, 3 salon et 7 chambres il est possible d'aménager des chambres supplémentaires dans les combles de grande hauteur, avec un magnifique charpente parfaitement entretenue. - 2 Une longère de 273m² rénovée en gîte. - 3 Un pavillon de chasse en gîte de 117m² avec sa salle de bain hexagonale de 20,5m² - 4 Ancienne maison du régisseur en gîte de 156m² - 5 Ancienne forge en gîte de 134 m² - 6 Une maison indépendante donnant sur rue de 65 m² - Espace bien être avec piscine couverte et vestiaires 120m² - Dépendances divers à aménager de 750m² avec accès indépendant et coure fermée dont un bâtiment de 400m² avec sa toiture et charpente neuve. Lieux idéal pour créer des espaces de réception, salle de soins, restaurant? selon vos besoins. Possibilité de diviser la propriété et d'acquérir les terrains constructibles sans le château avec ses communs. Prix de l'ensemble avant division : 1.800.000 € - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard D 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°570 Situation : Nous sommes ici à 20 km de La Roche-sur-Yon - 52 km de l'aéroport de Nantes Atlantique Château vendu non meublé - Gites vendus entièrement meublés. Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 SE DÉPLACE DANS TOUTE LA FRANCE et effectue une visite approfondie de chaque propriété proposée. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 - - - - - - - - - - - Gérard DURRIEU - Building land of around 1.5ha for seniors' residence 5500m² SDP at the entrance to the village with its 2095m² Chateau on the 13 ha in one piece of the property. Indoor and outdoor pools. Gîtes, guest rooms, at the entrance to the village near the Parc du Puy-du-Fou. LAND FOR PROMOTER RESIDENCE TOURISM and / or RESIDENCE SENIORS: Concerning the building part: The PLUI is in progress with the declared will of the town hall to provide possibilities for the development of tourist accommodation and / or Seniors Residence on an identified plot of approximately 1.5 ha. Possible SDP around 5500 m² Division possible without the castle. Castle part: On the remains of the 15th century, destroyed during the revolution and then completely rebuilt in 1830, this castle is steeped in history. We are here on the lands of Vendée, faithful to the King and to the Catholic Church, whose population was entirely exterminated after the revolution. Acts that today would be qualified as atrocious genocide. This castle will seduce you with many aspects. So much for the tranquility that reigns there today, the sweetness of life, the architecture of the buildings, the layout of the rooms, their layout, and the sublime original painted windows in the entrance hall. - 1 main building 480 m². Currently 12 rooms, 3 living rooms and 7 bedrooms it is possible to fit out additional bedrooms in the high attic, with a magnificent perfectly maintained frame. - 2 A 273m² farmhouse renovated into a gîte. - 3 A 117m² hunting lodge with its 20.5m² hexagonal bathroom - 4 Former house of the gîte manager of 156m² - 5 Old forge in a gîte of 134 m² - 6 An independent house overlooking the street of 65 m² - Wellness area with indoor swimming pool and changing rooms 120m² - Various outbuildings to be converted of 750m² with independent access and closed courtyard including a building of 400m² with its new roof and frame. Ideal places to create reception spaces, treatment rooms, restaurants? according to your needs. Possibility of dividing the property and acquiring the building land without the castle with its outbuildings. Price of the set before division: 1.800.000 € - To support you in this project: Gérard D 35 years of experience in real estate including 25 years in real estate development. In particular, former National Development Manager of one of the main major players in Property Development in France and Europe - Specialized in technical, legal and financial analyzes. Realization of promotion reports. Mandate N ° 570 Location: We are here 20 km from La Roche-sur-Yon - 52 km from Nantes Atlantique airport Château sold unfurnished - Gites sold fully furnished. Confidential documents and additional photos on written request by email. - Proof of source of funds will be required by the notary before final signature (authentic deed). Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 MOVES THROUGHOUT FRANCE and makes an in-depth visit to each property offered. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) 35 years of experience. Never do any prospecting. Properties entered exclusively through relations or contacted directly by the owners. - (Gérard Durrieu is also in charge of sponsorship development at AS MONACO WOMEN'S FOOTBALL +33 (0) 6 15 88 93 96) RSAC n ° 331 509 729 00041 - Insurance Allianz n ° 59 661 778

 Catégorie Châteaux & Manoirs
Référence annonceur 570   Référence Propriétés de Charme 424

Détail du bien
Classement

Epoque
 
Année

Architecture

Prestations
Terrasse
Parking
Garage
Accès PMR
Climatisation
Salle de réception
Chambre de service
Grenier
Sous-sol
Cave

Installations
Piscine

Extérieurs
Parc paysager

Annexes
Maison de gardien
Ecuries
Box
Orangerie

Cuisine
Menuiserie
Couverture
 
Etat du bien
Habitable sans travaux

Environnement du bien
Exposition

Paysage
Vue sur parc

Voisinage
Pas de voisins

A proximité

Commerces
Commerces

Santé
Médecins

Scolarité
Maternelle
Primaire
Collège - 15 km

Transport

Diagnostic de performance énergétique
DPE : Non communiqué () GES : Non communiqué ()
Energie
Mode de chauffage
Eau chaude sanitaire

A propos du prix
1 800 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Synthèse sur le bien
Surface 2 095 Pièces 45 Terrain 13,00 ha
Chambres 25 Salles de bains Salles d'eau WC
 
Type de bien Vente Château
Référence annonceur 570   Référence Propriétés de Charme 424

Le point de vue du professionnel

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Gérard DURRIEU      + 33 (0)6 15 88 93 96
Accueil téléphonique      + 33 (0)6 15 88 93 96

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Maxi Home Prestige
Mandataire indépendant : Monsieur Gérard Durrieu
83400 Hyères
Hyères / Var / Provence-Alpes-Côte d'Azur
    + 33 (0)6 15 88 93 96

Langues parlées
 

Ventes : 25     
Détail
Contact

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Maxi Home Prestige
Château La Roche-sur-Yon / Vendée / France
Gérard DURRIEU       +33  (0)6 15 88 93 96      +33  (0)6 15 88 93 96

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