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Domaine viticole
Carcassonne > Aude > France


 10 450 000 € 

7 168 300,00 ha


AFFAIRE SOUS OFFRE écrite au prix du mandat sans condition suspensive de financement (en attente signature compromis) - Gérard DURRIEU - Domaine viticole 300 ha avec 7.168m² de bâtis - 7.168 m² de bâtis correspondant à un ensemble d'environ 4.000 m² de maisons, une dizaine de gîtes, 9 chambres d'hôtes, le tout en état irréprochable (niveau hôtel 4 étoile) piscine, bar, restaurants. Plusieurs salles pour séminaires d'entreprises ou mariages des très belles facture. Un second ensemble composé d'un château et plusieurs corps de ferme à rénover pour environ 3.200 m². Outil de travail de la vigne parfaitement entretenu. - Centrale photovoltaïque de 11 KWA - Photos des bâtiments confidentielles à la demande des propriétaires. - Terrains 300 ha - Vignoble 130 ha (1.300.000 m²) bien entretenus composé de plusieurs cépages. (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvdre, terret) permettant de faire de très beaux assemblages. - Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits mûrs. Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Vins plusieurs fois médaillées de bronze, d'argent et d'or dans les concours. - 170 ha (1.700.000m²) de terres agricoles supplémentaires bio et forêt. Très gros potentiels de développement : Administration favorable au développement d'un grand parc à thème, de loisirs et d'hébergements touristiques sur plusieurs dizaines d'hectares. Dossier sur demande. - Possibilité de développer parc Photovoltaïque sur plusieurs hectares. - Possibilité de division de la propriété. Mandat n°553 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche-à-oreille, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurances Allianz n° 59 661 778 - - - - - - - - - - - - Gérard DURRIEU - 300 ha vineyard with 7.168m² of buildings South France - 7,168 m² of buildings corresponding to a set of around 4,000 m² of houses, ten lodges, 9 guest rooms, all in perfect condition (4 star hotel level) swimming pool, bar, restaurants. Several rooms for business seminars or very beautifully crafted weddings. A second set made up of a castle and several farm buildings to renovate for approximately 3,200 m². Perfectly maintained working tool for the vine. - Photovoltaic plant of 11 KWA - Photos of confidential buildings at the request of the owners. - Land 300 ha - Well maintained 130 ha (1.300.000 m² vineyard made up of several grape varieties. (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvdre, terret) allowing to make very beautiful blends. - Wines with good aging potential defined as tender and velvety, with silky tannins and aromas of ripe fruit. The vineyard is located in a climatic zone of Mediterranean type, characterized by hot and dry summers, but remains protected from north winds and frosts by the Black Mountain. The soils are diverse and varied: stony soils, limestone and shale. - Wines several times bronze, silver and gold medalists in competitions. - 170 ha (1,700,000m²) of additional organic farmland and forest. Very large, see enormous development potential: Administration favorable to the development of a large theme park, leisure activities and tourist accommodation over several tens of hectares. File on request. - Possibility of developing Photovoltaic park over several hectares. - Possibility of division of the property. Mandate n ° 553 - Confidential documents and additional photos and presentation video on written request by e-mail. - Evidence and source of funds will be required before signing. Article L.561-5 of the Monetary Code. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 travels throughout France. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) 35 years of experience. Never do any prospecting. Properties returned exclusively by word of mouth, relationships or contacted directly by the owners. - (Gérard Durrieu is also responsible for the development mission of sponsors and financial partners AS MONACO WOMEN'S FOOTBALL +33 (0) 6 15 88 93 96) - Insurance Allianz n ° 59 661 778


Catégorie Domaine viticole
Référence annonceur 553      Référence Propriétés de Charme 106


Détail du bien

Aménagement de cette propriété+


Environnement du bien+


Diagnostic de performance énergétique+


A propos du prix+


Le point de vue du conseiller immobilier+


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Cette propriété vous est présentée par

Maxi Home Prestige
Mandataire indépendant : Monsieur Gérard Durrieu
83400 Hyères
Hyères / Var / Provence-Alpes-Côte d'Azur

+ 33 (0)6 15 88 93 96

Langues parlées
 

Ventes : 25     
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