16

Immeuble investisseur
4 850 000 €
Toulon / Var / France

Surface 2 089  Pièces 70  Chambres 59  Terrain 7 369 

AFFAIRE SOUS OFFRE au prix du mandat Gérard DURRIEU - Produit rare à la vente : Lot de 3 Immeubles de rapport état neuf 59 appartements et dépendances. Ensemble de 3 immeubles actuellement exploités en Résidence service Tourisme de 59 appartements  à proximité de Toulon (83) Les 3 immeubles sont vendus en un seul lot. Réelle opportunité financière pour investisseurs 2089m² habitables sur 7369m² de terrain. CA de 900 K€ à 1 M€ par an Possibilité de convertir en résidence seniors Résidence construite avec doublage des murs par les intérieurs et extérieurs. Dommage ouvrage et décennale en cours. Hall d'accueil, Salle petits déjeuners ou restaurant, 2 salles de réunions/séminaires, bureau, 1 lingerie par étage, nombreuses dépendances. Vendu meublé et équipé avec matériel d'exploitation. Exploité actuellement par société assujettie à la TVA. Possibilité de racheter les immeubles ou parts de société. Possibilité d'acquérir terrain constructible voisin de 5879m² zone Uta pour réaliser un second immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel, Résidence de Tourisme ou Résidence Seniors. RSS Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre. 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Prix de ce terrain 685.000 € (mandat 561) - Pour vous accompagner dans ce projet : 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste. Mandat N°562 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - - - - - Gérard DURRIEU - Rare product for sale: Lot of 3 report buildings new condition 59 apartments and outbuildings. Set of 3 buildings currently operated as a Tourist Service Residence of 59 apartments near Toulon (83) The 3 buildings are sold in one lot. Real financial opportunity for investors 2089m² of living space on 7369m² of land. Turnover of 900 K € to 1 M € per year Possibility of converting into a senior residence Residence built with doubling of the walls by the interiors and exteriors. Damage to work and ten years in progress. Reception hall, breakfast room or restaurant, 2 meeting / seminar rooms, office, 1 laundry per floor, numerous outbuildings. Sold furnished and equipped with operating equipment. Currently operated by a company subject to VAT. Possibility of buying back buildings or company shares. Possibility of acquiring neighboring building land of 5879m² Uta area to build a second building of 2939m² Zone UTa destination: shops, hotel, Tourist Residence or Seniors Residence. RSS Hold 20% Height 7m on the right-of-way and 9m on 50% of the right-of-way. Or a total SDP of 2939m² Setback separating limits 50% of the height without being less than 4m Parking 1 pl per accommodation or room. 1 pl for 10m² of restaurant or business. Price of this land 685,000 € (mandate 561) - To support you in this project: 35 years of experience in real estate including 25 years in real estate development. In particular, former National Development Manager of one of the main major players in property development in France and Europe - Specialized in technical, legal and financial analyzes of programs. Realization of promotion reports allowing a very precise and realistic evaluation. Mandate N ° 562 - Confidential documents and additional photos and presentation video on written request by e-mail. - Evidence and source of funds will be required before signing. Article L.561-5 of the Monetary Code. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 travels throughout France. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) Never do any prospecting. Properties entered exclusively through relations or contacted directly by the owners. - (Gérard Durrieu is also responsible for the development mission of sponsors and financial partners AS MONACO WOMEN'S FOOTBALL +33 (0) 6 15 88 93 96) - Insurance Allianz n ° 59 661 778

 Catégorie Immeubles & Fonciers
Référence annonceur 562   Référence Propriétés de Charme 112

Détail du bien
Classement

Epoque
 
Année
2016
Architecture

Prestations

Installations

Extérieurs

Annexes

Cuisine
Menuiserie
Couverture
 
Etat du bien
 

Environnement du bien
Exposition

Paysage

Voisinage

A proximité

Commerces

Santé

Scolarité

Transport

Diagnostic de performance énergétique
DPE : C (129) GES : A (4)
Energie
Mode de chauffage
Eau chaude sanitaire

A propos du prix
4 850 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Synthèse sur le bien
Surface 2 089 Pièces 70 Terrain 7 369
Chambres 59 Salles de bains Salles d'eau WC
 
Type de bien Vente Immeuble investisseur
Référence annonceur 562   Référence Propriétés de Charme 112

Le point de vue du professionnel

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Gérard DURRIEU      + 33 (0)6 15 88 93 96
Accueil téléphonique      + 33 (0)6 15 88 93 96

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Maxi Home Prestige
Mandataire indépendant : Monsieur Gérard Durrieu
83400 Hyères
Hyères / Var / Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Langues parlées
 

Ventes : 25     
Détail
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Immeuble investisseur Toulon / Var / France
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