 | 1 000 m² |
• |
 | 28 |
• |
 | 14 |
• |
 | 4,00 ha |
A moins de 2h de Paris…Splendide manoir de qualité exceptionnelle construit en 1978 sur une propriété privée de plus de 40 hectares, entouré d'eau et non inondable. Il a été restauré par ses propriétaires actuels dans son esprit d'origine et parfaitement entretenu. Il offre 1000m² habitables, sur 4 bâtiments. L'habitation privée du manoir dispense 500m² habitables, un magnifique salon et salle à manger de 115m², sur l'eau, avec une verrière hexagonale, une immense cuisine avec cheminée aux multiples accès, une cuisine d'été sur terrasse couverte, 8 chambres dont une suite au rdc avec salle de bains, dressing et bureau, 6 salle de bains.Le gîte dispense 184m² habitables et la ferme 216m². Le manoir pourrait aujourd'hui être facilement modernisé. Seule la ferme nécessite des travaux de restauration. La propriété est aussi parfaitement structurée pour une activité commerciale d'événementiel, gîtes et chambres d'hôtes : totalement isolé du voisinage, il offre un cadre idyllique au calme absolu avec étangs, rivières, cascade, pontons, port, forêt et chapelle pour les cérémonies religieuses. Les prestations et loisirs sont nombreux et très variés : tennis neuf, piscine chauffée, boulodrome, promenades en barque, pêche en rivière de première catégorie (truites), chasse dans la forêt privée, espace chevaux. Côté festif, une grande salle de réception de 150m² avec vestiaires, toilettes handicapées, cuisine traiteur, chambre froide à l'extérieur, et une capacité de couchage de 40 lits qui pourrait facilement être étendue, sur la maison d'amis et la ferme, voire sur l'atelier. Il conviendrait aussi pour une propriété familiale privée exceptionnelle, telle qu'aujourd'hui. Un grand atelier en dur permet le stationnement de voitures de collections, un hangar de qualité peut loger du matériel ou même un hélicoptère ou avion. Il conviendrait aussi pour une propriété équestre privée, avec ses 3 boxes en dur et plusieurs hectares de prairies. Le hangar pourrait être transformé en manège équestre, une carrière peut être créée. Gare SNCF à 20mn en voiture (Paris Gare de Bercy à 1h30), bus et cars à 5mn, Paris à 1h55 par A6/A77. Commerces à 5mn. Bref, un lieu unique aux mille possibilités...
Visite virtuelle du manoir
Catégorie Vente Manoir du 19ème
Référence annonceur N°77 Référence Propriétés de Charme 11345
| Aménagement de cette propriété | + |
Classement
Epoque
 20ème siècle
Année
1978
Prestations
Terrasse Salle de réception
Installations
Piscine Tennis
Architecture
Cuisine
Indépendante Indépendante aménagée Indépendante équipée
Extérieurs
Parc paysager Jardin Cours d’eau Bassin Etang
Etat du bien
Habitable sans travaux
Annexes
Maison d'amis
Menuiserie
Double vitrage Aluminium PVC
Couverture
En bon état
Exposition
Paysage
Vue dégagée Vue panoramique Vue sur jardin Vue sur parc
Voisinage
Pas de voisins Isolé Au calme
A proximité
Commerces
Santé
Scolarité
Transport
| Diagnostic de performance énergétique | + |
| DPE :
Non communiqué () |
GES :
Non communiqué () |
DPE (kWhEP/m².an) : Non communiqué
Logement économe Logement énergivore
|
GES (kg éqCO2/m².an) : Non communiqué
Faible émission de gaz à effet de serre Forte émission de gaz à effet de serre
|
Energie
Fioul
Mode de chauffage
Chauffage central
Eau chaude sanitaire
1 900 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière 5 149 €
| Le point de vue du conseiller immobilier | + |
| Contacter le conseiller immobilier | + |
|
Isabelle Dragna |
  |
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
|
Accueil téléphonique |
|
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
|
|
ALERTES
