 | 1 000 m² |
• |
 | 28 |
• |
 | 14 |
• |
 | 4,00 ha |
A moins de 2h de Paris…Splendide manoir de qualité exceptionnelle construit en 1978 sur une propriété privée de plus de 40 hectares, entouré d'eau et non inondable. Il a été restauré par ses propriétaires actuels dans son esprit d'origine et parfaitement entretenu. Il offre 1000m² habitables, sur 4 bâtiments. L'habitation privée du manoir dispense 500m² habitables, un magnifique salon et salle à manger de 115m², sur l'eau, avec une verrière hexagonale, une immense cuisine avec cheminée aux multiples accès, une cuisine d'été sur terrasse couverte, 8 chambres dont une suite au rdc avec salle de bains, dressing et bureau, 6 salle de bains.Le gîte dispense 184m² habitables et la ferme 216m². Le manoir pourrait aujourd'hui être facilement modernisé. Seule la ferme nécessite des travaux de restauration. La propriété est aussi parfaitement structurée pour une activité commerciale d'événementiel, gîtes et chambres d'hôtes : totalement isolé du voisinage, il offre un cadre idyllique au calme absolu avec étangs, rivières, cascade, pontons, port, forêt et chapelle pour les cérémonies religieuses. Les prestations et loisirs sont nombreux et très variés : tennis neuf, piscine chauffée, boulodrome, promenades en barque, pêche en rivière de première catégorie (truites), chasse dans la forêt privée, espace chevaux. Côté festif, une grande salle de réception de 150m² avec vestiaires, toilettes handicapées, cuisine traiteur, chambre froide à l'extérieur, et une capacité de couchage de 40 lits qui pourrait facilement être étendue, sur la maison d'amis et la ferme, voire sur l'atelier. Il conviendrait aussi pour une propriété familiale privée exceptionnelle, telle qu'aujourd'hui. Un grand atelier en dur permet le stationnement de voitures de collections, un hangar de qualité peut loger du matériel ou même un hélicoptère ou avion. Il conviendrait aussi pour une propriété équestre privée, avec ses 3 boxes en dur et plusieurs hectares de prairies. Le hangar pourrait être transformé en manège équestre, une carrière peut être créée. Gare SNCF à 20mn en voiture (Paris Gare de Bercy à 1h30), bus et cars à 5mn, Paris à 1h55 par A6/A77. Commerces à 5mn. Bref, un lieu unique aux mille possibilités...
Visite virtuelle du manoir
Catégorie Vente Manoir du 19ème
Référence annonceur N°77 Référence Propriétés de Charme 11345
Aménagement de cette propriété | + |
Classement
Epoque
 20ème siècle
Année
 1978
Prestations
 Terrasse  Salle de réception
Installations
 Piscine  Tennis
Architecture
Cuisine
 Indépendante  Indépendante aménagée  Indépendante équipée
Extérieurs
 Parc paysager  Jardin  Cours d’eau  Bassin  Etang
Etat du bien
 Habitable sans travaux
Annexes
 Maison d'amis
Menuiserie
 Double vitrage  Aluminium  PVC
Couverture
 En bon état
Exposition
Paysage
 Vue dégagée  Vue panoramique  Vue sur jardin  Vue sur parc
Voisinage
 Pas de voisins  Isolé  Au calme
A proximité
Commerces
Santé
Scolarité
Transport
Diagnostic de performance énergétique | + |
DPE :
Non communiqué () |
GES :
Non communiqué () |
DPE (kWhEP/m².an) : Non communiqué Logement économe Logement énergivore
|
GES (kg éqCO2/m².an) : Non communiqué Faible émission de gaz à effet de serre Forte émission de gaz à effet de serre
|
Energie
 Fioul
Mode de chauffage
 Chauffage central
Eau chaude sanitaire
1 900 000 €
 Honoraires compris à la charge du vendeur
 Taxe foncière 5 149 €
Le point de vue du conseiller immobilier | + |
Contacter le conseiller immobilier | + |
 |
Isabelle Dragna |
 |
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
 |
Accueil téléphonique |
 |
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
|
|