 | 371 m² |
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 | 12 |
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 | 7 |
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 | 1,77 ha |
A 35mn de Fontainebleau, dans un cadre idyllique, au sortir d'un village, entouré des champs...
Très beau manoir Napoléon III entièrement restauré (400 000 € de travaux) de 371m² habitables et 420m² au total avec 7 chambres dont 4 avec sanitaires privés. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse de 40m² avec bar intégré ouvre sur un triple séjour, un bureau, une grande cuisine séparée équipée, une arrière cuisine et une buanderie, wc séparés. Possibilité de créer 1 ou 2 chambres au rdc. Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau et wc. il ouvre sur une immense terrasse. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres, une avec salle de bain et wc séparés avec la possibilité de créer des salles d'eau privatives dans certaines chambres Au sous-sol, 1 grande cave à vin voûtée en terre, chaufferie et cave. A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé et arboré traversé en contre bas par un ru avec son ponton, piscine couverte ouvrable motorisée, tennis. Vue sur la campagne presque à 360°. Aucun vis à vis et voisinage proche. En sus, maison de gardien ou maison d'amis de 45m² entièrement restaurée avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité d'extension sur les ateliers attenants. Atelier, 3 boxs à chevaux et carport 3 voitures. Parcelle supplémentaire non constructible de 3420m² en option soit un total de 2ha84m².
Toutes les commodités à proximité immédiate : à 3mn, gare Sncf train direct Verneuil l'Etang/Paris Gare de l'Est en 31mn. Commerces de proximité, école sur place, collèges et lycées publics et privés sur les communes avoisinantes par bus. En bref, un bien exceptionnel pour une famille, une activité libérale ou une exploitation professionnelle en gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou propriété équestre privée.
Lien vers visite virtuelle :
https://immo.netty.fr/vr/idprestige/VM284
Lien vers vidéo :
https://youtu.be/jVV-n3x4AMU
Catégorie Manoir du 19ème
Référence annonceur 7 Référence Propriétés de Charme 4044
| Aménagement de cette propriété | + |
Classement
Epoque
 19ème siècle
Année
Prestations
Terrasse Parking Salle de réception Chambre de service Cave Cave voûtée Ponton
Installations
Pool house Tennis
Architecture
Classique 1750-1850
Cuisine
Extérieurs
Parc paysager
Etat du bien
Annexes
Maison d'amis Box
Menuiserie
Couverture
Exposition
Paysage
Vue sur parc
Voisinage
Pas de voisins
A proximité
Golf Aérodrome Forêt
Commerces
Santé
Médecins
Scolarité
Maternelle Collège - 15 km Lycée - 15 km
Transport
Gare Accès autoroute - 15 km Aérodrome
| Diagnostic de performance énergétique | + |
| DPE :
Non communiqué () |
GES :
Non communiqué () |
DPE (kWhEP/m².an) : Non communiqué
Logement économe Logement énergivore
|
GES (kg éqCO2/m².an) : Non communiqué
Faible émission de gaz à effet de serre Forte émission de gaz à effet de serre
|
Energie
Gaz naturel
Mode de chauffage
Radiateurs Cheminée ouverte
Eau chaude sanitaire
Ballon eau chaude
1 198 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière 5 000 €
| Le point de vue du conseiller immobilier | + |
| Contacter le conseiller immobilier | + |
|
Isabelle Dragna |
  |
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
|
Accueil téléphonique |
|
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
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