 | 371 m² |
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 | 1,77 ha |
A 35mn de Fontainebleau, dans un cadre idyllique, au sortir d'un village, entouré des champs...
Très beau manoir Napoléon III entièrement restauré (400 000 € de travaux) de 371m² habitables et 420m² au total avec 7 chambres dont 4 avec sanitaires privés. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse de 40m² avec bar intégré ouvre sur un triple séjour, un bureau, une grande cuisine séparée équipée, une arrière cuisine et une buanderie, wc séparés. Possibilité de créer 1 ou 2 chambres au rdc. Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau et wc. il ouvre sur une immense terrasse. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres, une avec salle de bain et wc séparés avec la possibilité de créer des salles d'eau privatives dans certaines chambres Au sous-sol, 1 grande cave à vin voûtée en terre, chaufferie et cave. A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé et arboré traversé en contre bas par un ru avec son ponton, piscine couverte ouvrable motorisée, tennis. Vue sur la campagne presque à 360°. Aucun vis à vis et voisinage proche. En sus, maison de gardien ou maison d'amis de 45m² entièrement restaurée avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité d'extension sur les ateliers attenants. Atelier, 3 boxs à chevaux et carport 3 voitures. Parcelle supplémentaire non constructible de 3420m² en option soit un total de 2ha84m².
Toutes les commodités à proximité immédiate : à 3mn, gare Sncf train direct Verneuil l'Etang/Paris Gare de l'Est en 31mn. Commerces de proximité, école sur place, collèges et lycées publics et privés sur les communes avoisinantes par bus. En bref, un bien exceptionnel pour une famille, une activité libérale ou une exploitation professionnelle en gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou propriété équestre privée.
Lien vers visite virtuelle :
https://immo.netty.fr/vr/idprestige/VM284
Lien vers vidéo :
https://youtu.be/jVV-n3x4AMU
Catégorie Vente Manoir du 19ème
Référence annonceur 7 Référence Propriétés de Charme 4044
Aménagement de cette propriété | + |
Classement
Epoque
 19ème siècle
Année
Prestations
 Terrasse  Parking  Salle de réception  Chambre de service  Cave  Cave voûtée  Ponton
Installations
 Pool house  Tennis
Architecture
 Classique 1750-1850
Cuisine
Extérieurs
 Parc paysager
Etat du bien
Annexes
 Maison d'amis  Box
Menuiserie
Couverture
Exposition
Paysage
 Vue sur parc
Voisinage
 Pas de voisins
A proximité
 Golf  Aérodrome  Forêt
Commerces
Santé
 Médecins
Scolarité
 Maternelle  Collège - 15 km  Lycée - 15 km
Transport
 Gare  Accès autoroute - 15 km  Aérodrome
Diagnostic de performance énergétique | + |
DPE :
Non communiqué () |
GES :
Non communiqué () |
DPE (kWhEP/m².an) : Non communiqué Logement économe Logement énergivore
|
GES (kg éqCO2/m².an) : Non communiqué Faible émission de gaz à effet de serre Forte émission de gaz à effet de serre
|
Energie
 Gaz naturel
Mode de chauffage
 Radiateurs  Cheminée ouverte
Eau chaude sanitaire
 Ballon eau chaude
1 198 000 €
 Honoraires compris à la charge du vendeur
 Taxe foncière 5 000 €
Le point de vue du conseiller immobilier | + |
Contacter le conseiller immobilier | + |
 |
Isabelle Dragna |
 |
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
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Accueil téléphonique |
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(0)7 68 30 41 82 |
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