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Manoir du XIXème
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1 198 000 €
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Guignes / Seine-et-Marne / France
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| Surface 371 m² | Pièces 12 | Chambres 7 | Terrain 1,77 ha |
| A 35mn de Fontainebleau, dans un cadre idyllique, au sortir d'un village, entouré des champs... Très beau manoir Napoléon III entièrement restauré (400 000 € de travaux) de 371m² habitables et 420m² au total avec 7 chambres dont 4 avec sanitaires privés. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse de 40m² avec bar intégré ouvre sur un triple séjour, un bureau, une grande cuisine séparée équipée, une arrière cuisine et une buanderie, wc séparés. Possibilité de créer 1 ou 2 chambres au rdc. Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau et wc. il ouvre sur une immense terrasse. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres, une avec salle de bain et wc séparés avec la possibilité de créer des salles d'eau privatives dans certaines chambres Au sous-sol, 1 grande cave à vin voûtée en terre, chaufferie et cave. A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé et arboré traversé en contre bas par un ru avec son ponton, piscine couverte ouvrable motorisée, tennis. Vue sur la campagne presque à 360°. Aucun vis à vis et voisinage proche. En sus, maison de gardien ou maison d'amis de 45m² entièrement restaurée avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité d'extension sur les ateliers attenants. Atelier, 3 boxs à chevaux et carport 3 voitures. Parcelle supplémentaire non constructible de 3420m² en option soit un total de 2ha84m². Toutes les commodités à proximité immédiate : à 3mn, gare Sncf train direct Verneuil l'Etang/Paris Gare de l'Est en 31mn. Commerces de proximité, école sur place, collèges et lycées publics et privés sur les communes avoisinantes par bus. En bref, un bien exceptionnel pour une famille, une activité libérale ou une exploitation professionnelle en gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou propriété équestre privée. Lien vers visite virtuelle : https://immo.netty.fr/vr/idprestige/VM284 Lien vers vidéo : https://youtu.be/jVV-n3x4AMU |
Catégorie Châteaux & Manoirs
| Référence annonceur 7 | Référence Propriétés de Charme 4044 |
Détail du bien
Classement
Epoque
19ème siècle
19ème siècle
Année
Architecture
Classique 1750-1850
Classique 1750-1850
Prestations
Terrasse
Parking
Salle de réception
Chambre de service
Cave
Cave voûtée
Ponton
Terrasse Parking Salle de réception Chambre de service Cave Cave voûtée Ponton
Installations
Pool house
Tennis
Pool house Tennis
Extérieurs
Parc paysager
Parc paysager
Annexes
Maison d'amis
Box
Maison d'amis Box
Cuisine
Menuiserie
Couverture
Etat du bien
Environnement du bien
Exposition
Paysage
Vue sur parc
Vue sur parc
Voisinage
Pas de voisins
Pas de voisins
A proximité
Golf
Aérodrome
Forêt
Golf Aérodrome Forêt
Commerces
Santé
Médecins
Médecins
Scolarité
Maternelle
Collège - 15 km
Lycée - 15 km
Maternelle Collège - 15 km Lycée - 15 km
Transport
Gare
Accès autoroute - 15 km
Aérodrome
Gare Accès autoroute - 15 km AérodromeDiagnostic de performance énergétique
| DPE : Non communiqué () | GES : Non communiqué () |
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DPE (kWhEP/m².an) : Non communiqué
Logement économe  Logement énergivore |
GES (kg éqCO2/m².an) : Non communiqué
Faible émission de gaz à effet de serre  Forte émission de gaz à effet de serre |
Energie
Gaz naturel
Gaz naturel
Mode de chauffage
Radiateurs
Cheminée ouverte
Radiateurs Cheminée ouverte
Eau chaude sanitaire
Ballon eau chaude
Ballon eau chaudeA propos du prix
1 198 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur Taxe foncière 5 000 €Synthèse sur le bien
| Surface 371 m² | Pièces 12 | Terrain 1,77 ha | ||
| Chambres 7 | Salles de bains 3 | Salles d'eau 2 | WC 6 | |
| Type de bien Vente Manoir du XIXème | ||||
| Référence annonceur 7 Référence Propriétés de Charme 4044 | ||||
Le point de vue du professionnel
Contacter le négociateur en charge de cette propriété
|
Isabelle Dragna |   |
+ 33 | (0)7 68 30 41 82 |
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Accueil téléphonique | |
+ 33 | (0)7 68 30 41 82 |
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Cette propriété vous est présentée par
Idée Prestige Immobilier 155 allée des Girolles77176 Nandy Nandy / Seine-et-Marne / Île-de-France
Ventes : 4
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| Idée Prestige Immobilier | |
| Manoir du XIXème Guignes / Seine-et-Marne / France | |
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