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Manoir du XIXème
Guignes > Seine-et-Marne > France


 1 198 000 € 


371 12 7 1,77 ha


A 35mn de Fontainebleau, dans un cadre idyllique, au sortir d'un village, entouré des champs... Très beau manoir Napoléon III entièrement restauré (400 000 € de travaux) de 371m² habitables et 420m² au total avec 7 chambres dont 4 avec sanitaires privés. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse de 40m² avec bar intégré ouvre sur un triple séjour, un bureau, une grande cuisine séparée équipée, une arrière cuisine et une buanderie, wc séparés. Possibilité de créer 1 ou 2 chambres au rdc. Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau et wc. il ouvre sur une immense terrasse. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres, une avec salle de bain et wc séparés avec la possibilité de créer des salles d'eau privatives dans certaines chambres Au sous-sol, 1 grande cave à vin voûtée en terre, chaufferie et cave. A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé et arboré traversé en contre bas par un ru avec son ponton, piscine couverte ouvrable motorisée, tennis. Vue sur la campagne presque à 360°. Aucun vis à vis et voisinage proche. En sus, maison de gardien ou maison d'amis de 45m² entièrement restaurée avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité d'extension sur les ateliers attenants. Atelier, 3 boxs à chevaux et carport 3 voitures. Parcelle supplémentaire non constructible de 3420m² en option soit un total de 2ha84m². Toutes les commodités à proximité immédiate : à 3mn, gare Sncf train direct Verneuil l'Etang/Paris Gare de l'Est en 31mn. Commerces de proximité, école sur place, collèges et lycées publics et privés sur les communes avoisinantes par bus. En bref, un bien exceptionnel pour une famille, une activité libérale ou une exploitation professionnelle en gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou propriété équestre privée. Lien vers visite virtuelle : https://immo.netty.fr/vr/idprestige/VM284 Lien vers vidéo : https://youtu.be/jVV-n3x4AMU


Catégorie Manoir du XIXème
Référence annonceur 7      Référence Propriétés de Charme 4044


Détail du bien
Aménagement de cette propriété+

Environnement du bien+

Diagnostic de performance énergétique+

A propos du prix+

Le point de vue du conseiller immobilier+

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Cette propriété vous est présentée par

Idée Prestige Immobilier
155 allée des Girolles
77176 Nandy
Nandy / Seine-et-Marne / Île-de-France

+ 33 (0)7 68 30 41 82

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Ventes : 5     
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