 | 504 m² |
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 | 17 |
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 | 11 |
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 | 2 794 m² |
A 1h de Paris, entre Fontainebleau et Montargis, dans un cadre exceptionnel en espace naturel protégé, traversé par la rivière du Fusin et ses cascades où il fait bon se baigner à l’abri des regard. Un lieu qui rappellerait presque le Moulin de Claude François…
Moulin à eau de 1752, rénové par ses propriétaires actuels. Il offre plus de 500m² habitables sur près de 3000m² de terrain. Il est divisé en deux habitations, un appartement rénové de 80m² avec grand séjour traversant, cuisine américaine, chambre avec salle d’eau et wc, terrasse et jardin. La partie principale propose une vaste entrée/vestibule de 45m², 10 chambres sur 3 niveaux dont une au rdc et 6 avec salle de bains ou salle d’eau individuelles, une magnifique pièce à vivre de 93m² avec cuisine américaine, belle cheminée, ouvrant sur une terrasse qui surplombe des bras de rivière. A l’extérieur, piscine hors sol semi-enterrée, grand garage, cave, atelier. Habitation non inondable et accès permanent en période de crues. Nombreux commerces de proximité, marché 2 fois/semaine. Gare SNCF à 15/20mn à pied (Paris Gare de Lyon 50 mn), Paris à 1h20 en voiture par A6. Ecole, collège, sur place, lycée à Nemours (bus). Lieu idéal pour une grande propriété familiale, une résidence secondaire proche de Paris ou pour reprendre l’activité de gîtes et chambres d’hôtes. Pour les loisirs, golf, tennis, équitation nature, ski nautique, bowling et karting à proximité. Château-Landon, pépite du sud seine et marnais, est un village bâti sur un éperon rocheux qui domine la vallée verdoyante du Fusin. Riche d’un patrimoine civil et religieux d’exception, ancienne cité médiévale et ville fortifiée, elle était le lieu de passages obligé des légions romaines, pèlerins puis commerçants. Elle devint une résidence royale sous les capétiens puis capitale du gâtinais. C’est un lieu privilégié, resté longtemps à l’écart de la modernité. Sa pierre et son calcaire en ont aussi fait sa réputation. Lien vers une présentation de Château-Landon : http://tourisme.chateau-landon.com/la-cite-medievale-de-chateau-landon/
Catégorie Chambre d’hôtes
Référence annonceur N°78 Référence Propriétés de Charme 11548
| Aménagement de cette propriété | + |
Classement
Epoque
 18ème siècle
Année
1752
Prestations
Terrasse Cave
Installations
Piscine
Architecture
Néoclassique 1750-1830
Cuisine
Indépendante aménagée Indépendante équipée Américaine
Extérieurs
Parc paysager Jardin Cours d’eau Bassin Etang
Etat du bien
Rafraichissement à prévoir
Annexes
Menuiserie
Bois Double vitrage
Couverture
En bon état
Exposition
Paysage
Vue sur jardin Vue sur parc
Voisinage
Pas de voisins
A proximité
Commerces
Santé
Scolarité
Transport
| Diagnostic de performance énergétique | + |
| DPE :
E (293) |
GES :
B (9) |
DPE (kWhEP/m².an) : 293
Logement économe Logement énergivore
|
GES (kg éqCO2/m².an) : 9
Faible émission de gaz à effet de serre Forte émission de gaz à effet de serre
|
Energie
Electricité
Mode de chauffage
Chauffage central
Eau chaude sanitaire
1 000 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière 3 988 €
Exclusivité
| Le point de vue du conseiller immobilier | + |
| Contacter le conseiller immobilier | + |
|
Isabelle Dragna |
  |
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
|
Accueil téléphonique |
|
+ 33 |
(0)7 68 30 41 82 |
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